Романов Станислав 14.02.2019 68

Оценку стоимости недвижимости хочет взять на себя стартап GeoPhy

Когда Теун ван ден Дрис впервые купил дом 8 лет назад, оценщик, определяющий рыночную стоимость дома, просто спросил его, сколько, по его мнению, он должен стоить. Это побудило голландского предпринимателя и соучредителя Сандера Малдерса запустить GeoPhy.


Оценка стоимости недвижимости

Теперь стартап GeoPhy предлагает оценку недвижимости на основе искусственного интеллекта и стремится повысить прозрачность рынка. Он собирает данные о каждом объекте, перебирает тысячи факторов и определяет цену. Инвесторы Index Ventures вложили в проект $33 млн.

GeoPhy способен объединять и анализировать тысячи точек данных — от спутниковых снимков, данных о продажах и данных о собственности до уровня преступности, зеленых зон и плотности близлежащих кафе. Пока компания специализируется на коммерческой недвижимости, но планирует выйти и на рынок жилой недвижимости.

Сервис уже помогает клиентам, в том числе рейтинговым службам, банкам и ипотечным провайдерам, лучше понимать стоимость коммерческой недвижимости и создавать более точные модели кредитования.

То, что у нас есть — очень субъективный способ оценить и проанализировать эффективность недвижимости — вы можете поймать оценщика в плохом настроении, — сказал Аарон Перлис, технический директор в компании по финансированию коммерческой недвижимости Walker & Dunlop. — Когда вы кредитор, как и мы, то хотите понять реальную стоимость имущества, объективную ценность, которую можно статистически подтвердить.

Руководители GeoPhy говорят, что компания предлагает доступные и быстрые оценки по сравнению с услугами специалистов, которые могут потратить на оценку около месяца и запросить до $6000.

Новое финансирование поможет расширить присутствие стартапа в США и Европе и запланировать работу в Азиатско-Тихоокеанском регион на 2020 год. Но эти планы создают и проблемы для компании. От страны к стране доступ к данным отличается, и GeoPhy придётся подстраиваться под правила каждого региона.

Источник

Важное

Комментарии